目前青山湖周边在售新房不多,仅有华林青山湖、中骏世界城在售,高层价格在15500-18300元/㎡不等。力高国资雍江府高层价格约16000元/㎡,价格相对有一定的优势。二手房方面,青山湖周边小区较多,且房龄分布较广,从超20年的单位房到近几年交付的次新,均涵盖。
具体而言,次新小区,中海寰宇天下23000元/㎡,力高澜湖国际19000元/㎡;房龄10年的小区,中大青山湖14000元/㎡,水岸观邸14000元/㎡、香溢花城二区16000元/㎡、御湖国际16000元/㎡、满庭春MOMA15000元/㎡;整体而言,力高国资雍江府的价格与10年内的小区相当,低于次新,有一定的竞争优势。
南昌主城区寸土寸金,可供开发的土地越来越少,因此南昌主城区的新房将变得越来越抢手,这是主城区新房的主要竞争力。另外,随着老城区土地开发市场趋近饱和,沿江——青山湖板块成为了开发重心,近几年老城区开发的新楼盘,全部位于该板块,未来也将投入更多的资源配套。
另外,扬子洲的开发备受关注,据传将定位为旅游岛,而力高国资雍江府所处的板块,正处于其辐射范围内,因此,扬子洲的开发,势必带动沿线的整体发展,这也是力高国资雍江府的潜力之处。同时,由于项目距南昌老城区并不远,故能很便捷的享受到老城区优质的医疗、交通配套。当然,由于周边大量二手房的存在,对增值性有一定的影响。
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