项目均价在1.4万元/㎡左右，由于附近高校较多，房价相对来说，自然会有一些溢价。此外，高新区是南昌产城融合最好的区域，大家对于该板块的期待值很高，区域内有较多的产业人才聚集；同时，片区住宅一直处于供不应求的状态，自然房价不会低。
周边新房住宅方面，赣电东方城均价在1.3万元/㎡，相对低于湖城大境，虽然赣电东方城是个地铁口盘，又有湖景加持，但项目内部的园林景观、绿化率远不如湖城大境；而且湖城大境旁边更有规划建设师大附属学校，这也是两者价格有所差异的主要原因。
另外，高新区另一楼盘—联发万科海上明月，价格则在1.53-1.65万元/㎡，高出湖城大境不少。其原因也明了，首先在地理位置方面，海上明月属于艾溪湖板块，配套各方面更为成熟，附近的自然环境、绿化等与湖城大境基本持平，交通各方面相对更加便利。
二手房方面，湖城大境目前周边仅有城泰·凡尔赛宫等楼盘，高层毛坯价约1.2-1.3万元/㎡，该项目于2012年落成，房龄较长，且品牌和物业与湖城大境有一定的差距，价格会受到一定的影响。
目前项目价格14500元/㎡，这个价格对于南昌购房者来说并不便宜，未来项目能否有较大的上升空间，要看瑶湖科技岛、轨交线路以及教育配套的落位情况，还是有一定的潜力的。
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南昌县金地宝龙新城湖城大境最新价格公布 约13800元/㎡推89~147㎡房源
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