715调控政策满一周年,深圳楼市变化如何?
此前深圳执行的限购措施,对深户居民没有落户时间和缴纳个人所得税或社会保险的限制,居民落户即可购房。这次调控升级,对限购政策进行“打补丁”,要求深户须在本市落户满3年, 且提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。政策一出,不少炒房、投资客瞬间没了深圳房票。
此外,今年2月8日,政府推行二手小区成交指导价机制,对全市3500多个二手小区出台成交参考价,俗称“208政策”,再一次挤压买家的购房诉求,流向一手房市场。
715政策满一周年,深圳房地产终迎降温,2021年上半年一手房成交量依然处于历史高位,但市场明显逐渐回归理性。
2021年深圳加大宅地供应 一大批货源在路上
深圳房价上涨过快,其根源性原因在长期处于供需失衡的环境下。面粉少,面包价格怎么能不贵!深圳这片弹丸之地,每年供应的宅地资源捉襟见肘。
而在十四五开局之年,有望打破楼市“供需失衡”局面。
在深圳住建局公布的三季度供应计划中,深圳共有30个住宅项目,约14372套货源面市,以解市场燃眉之渴,刚需买家的春天终于来临。
天猫好房916一平米补贴 为深圳打新人摇旗呐喊
“1元秒杀1平方,上天猫916抢好房”活动,8月17日在淘宝天猫好房全面上线。
好房折上折,补贴就要6(916)!天猫好房全国44城联动,共计840个热盘接力,1元秒杀一平方补贴,最高补贴49999元!延续“816一元秒杀一平米”余热,9月再掀起置业狂潮,助你上车深圳。
8月17日起,进入天猫好房深圳城市站“1元店”,25个热门好盘火热上架,遍布福田、光明、宝安、罗湖及龙岗等多个区域,刚需、改善、商务公寓全网罗,25盘华丽亮相,打响金九置业第一炮。
乐居君本次盘点龙岗参与天猫好房活动的项目。截至9月10日,龙岗区有8个住宅项目入市。
“供应大户”龙岗,保达誉都花园、星河盛境等楼盘的市场热度都不低。接下来,还有合正方洲、华侨城荷棠里等新盘待入市。
龙岗的和昌拾里花都、启迪协信科技园、保达誉都花园、合正方洲参与本次天猫活动。
项目名称:和昌拾里花都
楼盘亮点:和昌·拾里花都项目位于龙岗大道与南联路的交汇处,总体开发建设用地面积约16.5万㎡,总建筑面积约150万㎡,是涵盖主题商业、商务办公、轻奢住宅、精品公寓为一体的理想生活共同体,项目设计前卫、打造高端,满足各类人群购物、娱乐、休闲、教育等多元化需求。
项目名称:启迪协信科技园
楼盘亮点:启迪协信科技园总占地约19.27万㎡,总建筑面积超83万㎡,总投资超300亿元(园区公司股东构成:启迪协信65%、龙岗产服35%合资成立)。项目致力于打造成为南中国科技成果转移转化示范园,定位为集团在珠三角板块的标杆园区。
项目名称:保达誉都花园
楼盘亮点:保利勤诚达誉都项目占地282971㎡,总建面210万㎡,分八期开发。目前预计销售为项目一期,主力户型为87-110㎡2-4房。品牌开发商,央企保利,名企勤诚达强强联合,千亿手笔,打造210万㎡品牌大盘,是龙岗目前最大的住宅纯居大盘。
项目名称:合正方洲
楼盘亮点:合正方洲地处粤港澳大湾区东西双轴发展带的重要节点——龙岗中心区,该区域作为深圳都市圈发展的核心引擎,集政务中枢、商务核心、繁华臻萃、人文领地、城际枢纽等五位价值于一体。合正方洲将在时代中心之上重新定义区域价值,以地标傲立城际舞台,以活力焕新城市封面。
深圳打新人,准备好了吗?
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