中介吃250万差价事件有反转？中原声明来了

乐居买房讯  刚刚，中原地产发布声明，回复了10月10日“深圳市民质疑四千多万元购房被中介吃差价250万”的有关内容，并对其中提及涉中原涉及吃差价问题进行回复，关于被质疑“买方投诉吃差价”中原表示，尽能力调查了解到：卖方为卖房同时也与“深圳市深安房地产代理有限公司”签署了《房产销售策划服务合同》，深安地产收取其250万元服务费用，深安地产公司本身与中原无任何关系，也从未和中原有任何业务往来。 

昨天，通过媒体爆料，某深圳买家花4150万买下深圳湾一套二手房，随后质疑实际成交价3900万，其中250万被中介“吃差价”，随后该话题迅速发酵，并冲上热搜榜，昨日最高曾达到热搜第二名，阅读量近2.4亿次，讨论近1.1万次。

原文如下：

公司高度重视，并对此事进行了调查核实，调查结果情况如下：

1、卖方（原业主）于2020年9月13日与中原签署《二手房委托合同》，委托放盘价为4300万元。

2、买方、卖方、中原三方于2021年1月23日签署《二手房买卖及居间服务合同》，合同中约定此物业最终转让价格为4150万元。

3、本次交易买方为一次性付款，交易总金额4150万元由卖方直接收取。

4、此次物业交易中，依据和买方所签的《佣金承诺书》，中原向买方收取佣金33.2万元，卖方未支付任何佣金。

5、中原作为本次交易的中介机构，尽职完成了此次交易，帮助卖方按照合同约定成交价收到了卖房款4150万元，帮助买方完成了房产过户手续并顺利收房。完成交易后，中原收取中介服务费33.2万元。

6、后续买方投诉吃差价问题，中原尽能力调查了解到：卖方为卖房同时也与“深圳市深安房地产代理有限公司”签署了《房产销售策划服务合同》，深安地产收取其250万元服务费用。深安地产法人为“左青”，工商注册经营范围是房地产经纪与房地产营销策划。但深安地产公司本身与中原无任何关系，也从未和中原有任何业务往来。

中原地产代理（深圳）有限公司

2021年10月13日

事件回顾：

根据南方都市报报道，深圳市民夏女士（化名）在2020年底通过中介，花费四千多万元在深圳湾一号购买了一套房产。

当时中介告知夏女士，该套房产的价格是5000万元。经过多次协商，中介帮她争取到4150万元的成交价格，并且支付了33.2万元的中介佣金。

后续夏女士得知，中介对该套房产的报价高于当时的挂牌价。她也联系了前业主，前业主说房源的挂牌价是3800万元，最终实际收了3900万元，有250万元的费用由中介收取。

夏女士表示，她质疑中介除了拿中介费外，还暗地里吃差价。

广东大匠律师事务所主任、律师刘小前认为，如果中介方收取了佣金差价，夏女士不仅可以要求中介退还佣金，并且可以要求中介承担夏女士所遭受的损失。

刘小前表示，夏女士在中介拒绝退还佣金的情况下，可通过充分举证后，向法院提起诉讼，维护自身的合法权益。

由于买卖双方各执一词，目前事情还在调查中。