本案位于胶州市经济技术开发区核心启动区---滨海新区，是胶州市乃至青岛最具发展潜力的区域板块。滨海新区交通十分便利——胶州湾高速、同三高速、青银高速环绕整个区域周边，青岛、黄岛、红岛以及城阳也都在区域半径30分钟路程之内，而即将建成通车的海湾大桥胶州连接线,将滨海新区与青岛主城区直线距离缩短至23公里。
从滨海新区通过本案往东上双积路，向南直通黄岛仅需15-20分钟车程。从滨海新区直接上正阳路前往城阳，全程40多公里，也只需30-40分钟车程。从胶州湾高速到红岛更是只需10分钟即可到达。
从青兰高速前往青岛流亭机场仅需要15分钟，将来滨海新区的正北方向还将建设有胶东国际机场、新的火车站以及轻轨M9路线
达观天下总占地面积约15万方，地上建筑面积26万方，容积率1.8，共2600余户。小区东部有两个机动车出入口连接周边市政道路—南二路，南端设置一处主要人行入口，小区内部各有一条环形道路衔接各公寓楼。项目绿地率35%。
达观天下共有17栋loft小高层公寓、1栋办公楼以及32000平米商业和2000多个地下车位组成，主力户型为70平米小复式/户型为50—80平方米的小复式。
