“学思苑”位于胶州市新城区向南延伸方向，是未来胶州市重点发展的高端住宅集中区，该区域规划面积8平方公里，目前已有多家国内及香港、台湾等大型地产企业在此圈地。项目北边的贵州路是链接少海新城与胶州行政中心、胶州湾产业新区()的重要纽带。青年水库及其周边区域城市设计，也被列入我市“十年城市建设规划”的重点规划项目。

　　我项目北起贵州路，东临滨湖西路，南到科苑路，西靠204国道。地理位置十分优越，自然生态系统得天独厚。西邻海洋大学青岛工学院，距离胶州市第一中学、实验初中及职业教育中心学校(五校合一)等名校仅10分钟车程，人文教育气息极为浓厚。北邻胶州市委市政府，三里河公园和胶州市三大中心，即会展中心、文化中心和体育中心，其中文化中心包括博物馆、图书馆、青少年活动中心、文化馆以及妇女儿童中心。购物娱乐休闲非常方便，澳门路上有利群购物广场、银座购物中心、西海岸影城。交通便捷，17路、201路、507路等多条公交线路可达项目。

　　项目不但地理位置得天独厚，而且该地块也是胶州市可遇而不可求的风水宝地——地形为北高南低，西高东低，向阳坡地。项目东侧为青年水库，清晨紫气东来，宅前溪水潺潺，可谓大福大旺之邸。

　　学思苑是由青岛伊力特置地开发有限公司开发的，项目一期占地约14800平方米，总建筑面积约38000平方米，可以容纳1000人居住。由5栋分别为9层、10层和16层的高层及14户沿街商铺组成。整体布局合理，建筑密度低。产品设计为现代简约风格，板式结构，开敞明亮，采光通风好。建筑结构为框架剪力强结构，抗震性能好，预计2015年5月份交房。本项目由青岛华天建筑有限公司承建，华天建筑公司有着多年高层建筑的经验，在北京、济南、广州、青岛等地承建过多个高端楼盘。并多次荣获“优质工程奖”、“鲁班奖”等，优质的承建单位，使我们项目的品质得到最根本的保障。

　　为了营造一个自然、和谐的宜居环境，我们将打造以原生态园林为主题的生态社区。204国道沿线种植茂密、高大、遮阴的乔木，遮挡噪音，并结合自然与人文的优势，小区内将建有大型园林广场、健身活动中心。活动广场采用硬质铺装、草坪、花坛、树池相结合的形式，沿河为滨湖绿化景观带。高达36%的绿化率，霸气十足的楼间距，多方位的景观视野，丰富您居住及休闲空间。小区内采用地上地下两种停车方式(局部地上停车)，人车分流，地面无障碍通行，充分体现以人为本的设计理念。另外，将小区的主出入口设定在贵州，让您的出行更加方便快捷。

　　项目一期共推出8款户型 ，面积从80平方米两室二厅一卫至180平方米三室两厅两卫之间，可满足您不同需求。在户型设计上，我们既考虑了室内独有的观湖观景效果，又确保了户型的功能性。户型各个功能分区完整、紧凑、空间布局合理，真正的实现了“明厨、明卫、明卧、明厅”的完美理念。利用2年的时间建成为我市南部国际化社区中最适合居住的高档次小区。

　　小区中央南侧建设主题会所，满足业主休闲、娱乐、健身等生活需求。