云上森语

云上森语

历城·张马屯片区
  • 在售
  • 第四代住宅
  • 轨交房

约 13786 元/㎡

参考均价

暂未公布

参考总价

100-145㎡

3/4居

好房评测

6.9

“云上森语”

区域价值 6.9项目价值 7.0市场表现 7.1市场口碑 6.4
总评

云上森语是一款聚焦刚需核心诉求的高性价比实用型住宅,其价值锚点在于成熟的商业配套、稀缺的高车位比与适中的社区规模,适合预算有限、重视日常便利与停车保障的首置家庭。项目虽在物业与区位兑现度上具备优势,但开发商背景薄弱、医疗生态短板及产品设计平庸制约其长期吸引力。建议强化社区功能空间营造与户型优化,弱化对远期规划的过度依赖;对于注重即时生活便利、能接受城市界面现状的购房者,该项目具备较高配置性价比,但若对品牌保障、健康环境或成长性有更高要求,则需审慎评估其不确定性。

来源 乐居房产网编辑部点评

更新时间:2026年07月03日

基本信息

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建筑类型
小高层
建筑面积
98167.44㎡
产权年限
70年
物业费用
2.36元/㎡/月
开发商
济南广厦盛昌置业有限公司
物业公司
上海中建东孚物业管理有限公司
售楼处电话
82773777
项目位置
济南历城宏昌路贤能街交汇处

规划信息

总户数
702户
绿化率
35%
容积率
2.1
车位比
1:1.45

销售信息

开盘时间
2026/8/11
交付时间
2028/7/28
售楼处地址
宏昌路贤能街交汇处

全部户型

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周边配套

  • 张马屯东(快速公交站)568米
  • 贤能街宏昌路(公交站)639米
  • 工业北路开源路(快速公交站)660米
  • 张马屯地铁站B口907米
  • 地铁张马屯站(快速公交站)925米

大家问

  • 云上森语项目在哪里?

    济南 历城 张马屯片区板块 济南历城宏昌路贤能街交汇处

  • 云上森语是精装还是毛坯?

    毛坯

  • 云上森语现在多少钱?

    约13786元/㎡

  • 云上森语开发商是谁?

    济南广厦盛昌置业有限公司

  • 云上森语物业公司是哪家?

    上海中建东孚物业管理有限公司

  • 云上森语附近有哪些学校?

    张马新府幼儿园208m、济南市历城区宿家张马小学237m、张马屯中学634m、优甲阳光幼儿园797m、历城特殊教育学校897m

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