目前,前滩板块仅东方悦澜一盘在售,推出84-165平房源,均价约119000元/平。
前滩板块一直是上海比较火热的板块,整体规划开发,致力打造世界级中央商务区,定位为金融中心提供服务的跨国企业地区总部集聚地。目前已经有很多知名企业进驻,吸引了大量的高精尖人才。此外,板块内还引入了顶级商业配套。
前滩板块目前住宅主要集中在九宫内和九宫格外两个区域。九宫格片区为前滩板块纯住宅区,紧邻黄浦江(属于滨江带),直面前滩公园,拥有最为珍贵的江景。东方悦澜与九宫格片区一街之隔,且紧邻华二,热度较高。
目前新房方面,前滩板块仅东方悦澜一盘在售,均价约11.9万/平,较去年推出的10.2万/平,价格上涨了1.7万/平。因为新房较为稀缺,且受到华二因素的影响,板块内二手房挂牌价一直高居不下,板块内住宅都是次新房,目前挂牌价在16-20万左右,成为上海一二手房价格倒挂最严重的板块。新房买不到,二手房价格持续攀升,在双重刺激的作用下,前滩楼市长期处于热情不减的状态。如去年前滩推出的晶鸿名邸和东方惠雅入围分分别为97.23以及87.44分,都接近满分社保分。
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