西安奇星房地产开发有限公司开发项目“奇星?御园”，是经西安市发展计划委员会、西安市城乡建设委员会、西安市规划局、西安市国土资源和房屋管理局、西安市物价局、中国人民银行西安分行营业管理部联合发文批准的项目（见市计投发[2007]194号文件）。该项目已被列入2008年“西安市经济适用房重点工程项目”暨未央区重点工程项目。

        “奇星?御园”项目位于太华路延伸线与红旗东路交汇处，项目占地379亩（含代征路44.697亩，绿地10.998亩、铁路防护绿地25.582亩），该项目总开发面积70万平方米（含商业面积、公建面积），总投资约9亿元。“奇星?御园”项目分两期实施，一期规划总建筑面积166207.4㎡（其中：住宅面积115417.74㎡，商业面积24381㎡），共建设16栋小高层住宅楼（住宅总户数1378户）、综合办公楼、幼儿园及地下车库等；“奇星?御园”二期项目总建筑面积约54万平方米。其中“奇星?御园”一期项目已完成各项报建审批手续并取得四证，已于2007年10月开工；“奇星御园”二期项目报建约在2008年5月，开工约在2009年9月，总工期约5年。