在售小高层均价约23000-25000元/平米,高层均价约28000-33000元/平米,板块内在售新盘较少,其中华发中东和平首府均价约20000元/平米,方大·长白一品均价约23000-29000元/平米。相比之下,中海·领馆壹号价格高于周边新房产品。
周边二手房多为本地开发商建设,根据建设年限、房屋质量、装修品质、教育配套等因素,价格跨度区间较大,13000-16000元/㎡不等,综合多方面来看,中海·领馆壹号作为中海壹号系豪宅产品,产品稀缺性强以及品牌自身影响力,新房产品仍具有优势。
综合来看,项目地理位置优势明显,产品适合改善人群选择,同时和平湾板块作为和平区的重点发展板块,享有沈阳“一河两岸”政策发展红利。商业、生态、教育配套完善,科创引领与领事馆驱动的板块定位,加上地铁9号线的加持也会加速该板块的发展,地段价值明显。
另外,除了区位优势,项目自身产品优势明显,该项目是中海的全球第17座壹号系豪宅产品,自建2.8万方集中型商业综合体,周边还有长白华润万象汇、鹿特丹生活广场等商业,商业配套完善。邻近长白岛森林公园、浑河晚渡公园,随着项目各项配套的不断完善,对项目的保值和增值有一定推动作用。
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