润雅园属于光明区凤凰街道13号线车辆段一期城市更新01-24地块项目，位于深圳市光明区凤凰街道塘尾社区，南侧临近13号线月亮路站(在建)，北侧为9年制学校，西侧为01-23地块(同步建设中)，东侧为茅洲河公园绿道。 13号线车辆段一期城市更新项目整体规划用地面积195.39万㎡，拆除用地面积128.44万㎡，规划开发类用地59.07万㎡(开发建设用地51.73万㎡、移交政府经营性用地7.34万㎡)，规划容积382.51万㎡，其中住宅172.44万㎡(含可售公共住房20.49万㎡，移交政府经营性用地配建的公共住房类型及面积以政府审批为准)。 润雅园“01-24地块”作为项目首发地块，将规划建设3栋47层超高层住宅和一栋4层18班幼儿园以及部分底商配套。 网传户型约82-143㎡ 3-5房，目前在如火如荼的建设中，预计4季度可入市。