买房人必看！深圳9月待入市新房汇总，光明宏发万悦山二期、宝安京地海樾府等热盘要来

乐居买房讯 据乐居买房不完全统计，9月深圳约20个住宅新房有入市可能，比较市场关注的有光明宏发万悦山二期、宝安京地海樾府、前海颐城瑧湾悦，目前多个项目已开展厅、样板间。

这个9月光明、宝安、龙岗、坪山或将迎来了推盘的高峰期，近万套新房待入市，9月的刚需新房还会继续打“价格战”吗？9月的坪山供应量没有很多，预计有2个新房，对于坪山盘的选择，可以优先考虑近地铁，配套成熟的盘。

以下所有项目为不完全统计，具体项目信息以开发商公布为准。

热门待售新房信息一览↓

保利招商龙誉由保利、招商央企打造，产品力强。项目主推建面约83-125㎡3-4房庭院美宅，户户通透，俯瞰美景。建筑面积约125㎡花园洋房，板式大平层设计，独梯入户，南北通透四开间，主卧大套间。

周边交通：地铁4/5/6号线深圳北站；周边学校：深圳外国语学校（集团）龙华学校、玉龙学校、龙腾学校、潜龙学校。

位于龙华区大浪街道龙平社区和龙路与布龙路交汇处西侧，也就是港铁天颂西北侧。最近地铁是4号线龙胜站，实测直线距离约400米左右。商品住房销售均价不得高于7.08万/㎡。从位置看，地段处于上塘北片区，稍微远离核心区域，但配套方面可以兼容红山。除了自带底商可满足生活配套，3公里范围内，有超级商场星河Costco、红山6979、天虹购物中心等大型购物中心，同时可步行到上塘荟等多家商超。

展厅及样板间已开放，户型为建面约为75-120㎡的3-4房，毛坯交付，预计单价“7字头”，均价约8.3万/㎡。推出住宅约372套，面积75-120㎡3-4房，毛坯限价（均价）8.33万/㎡，75㎡3房，总价650万左右，户型使用率高达81%。

万科未来之光位于深圳市宝安区新安街道广盛路与广泰路交汇处，占地面积74085㎡，建筑面积215570㎡，规划户数1700户，容积率2.91。

该项目用地为宝安新安A012-0112宗地，建成后普通商品住房销售限价（均价）为87494元/平方米。目前临时展厅已开，将首推726套最小建面约73㎡3房、80-115㎡3-4房，毛坯限价8.7万/㎡，90%都是90㎡以上的户型。

宝安海峦坊预计推出住宅约440套，建面约52-58-81-88-96㎡。项目位于宝安前进二路与宝田一路交汇处，项目用地面积约1.6万㎡，建筑面积约8.1万㎡，容积率5.05，其中住宅约3.8万㎡。社区规划了4栋高层建筑，其中包含3栋32层的住宅和1栋24层的商务公寓，项目规划1栋一单元办公寓综合楼，二/三/四/五单元住宅塔楼及商业群楼，总户数440户，其中436户套内建筑面积小于90㎡，占比99%，停车位788个。

联发悦尚居为2021年集中拍卖A622-0118宗地，联发以竞配建16000平+14.38亿获得该地块，项目已开展示中心和样板房。该宗地普通商品住房销售均价不高于4.53万/平，安居型商品房平均售价不高于2.26万/平、最高售价不高于2.37万/平。

教育方面，周边有中国科学院深圳理工大学附属实验高级中学；医疗方面，周边有东周社区健康服务中心、中国科学院大学深圳医院。

光明宏发万悦山二期预计9月初（9月10日）开放样板间，9月中旬大概率会入市(一切以开发商节点时间为准)。本次推售住宅678套，建面约79-118㎡3-4房，其中，79㎡户型大部分均为靠路或者靠地铁方位。均价预计5.2万/㎡左右(包含装修)

项目位于光明区光侨路与龙大高速交汇处位置，规划8栋商品房住宅、1栋保障性住房、2栋约180m高写字楼、开放式街区商业。5、6、7、8栋为一期住宅，1、2、3、4为二期住宅。

颐城瑧湾悦，预计9月将入市（一切以开发商节点时间为准）。万科瑧湾悦位于深圳市南山区前海临海大道与港城路交汇附近；距离地铁5号线和9号线铁路公园站约100米。项目占地面积约3.3万㎡， 建筑面积约25.3万㎡。

项目预计将推出建面约110-170㎡的4房住宅产品，以及建面约150-220㎡的4房公寓产品。天猫好房测评师8月23日实探时，项目19-08-03地块部分楼体已出地面，19-07-05地块还处于挖基坑状态。

罗湖华润置地未来城目前展厅开放中，将推首期住宅100套90-180㎡3-5房、36-65㎡的商务公寓产品(70年产权，带阳台通燃气)，住宅和公寓均是精装交付，预计9月将入市。

项目位于深南大道与文锦中路交汇处西北侧。距离地铁2/8号线湖贝站约100米，5号线(在建的西延线东门路站150米)9号线文锦站、3号线晒布站。北临笋岗东路、北环大道、南侧深南大道、滨河大道、地铁、自驾交通十分便捷。

预计价格约5.22万/㎡，将推建面约78-180㎡3-4房住宅；与16号线(在建中)回龙埔地铁口直线距离约300米左右，5站到达大运枢纽，串联3/14(在建中)/21(规划中)号线，约半小时到罗湖、福田岗厦北。万科金域学府位于龙岗龙平西路与龙埔路交汇处。项目已开异地展厅和样板房。

项目样板房已开放，预计9月份入市。推售建面约109-128-177-185㎡住宅，带装修交付。

项目一期仁恒四季园已经交房入住；二期仁恒四季新园今年年底交房入住；本次即将推出的是三期仁恒四季雅园，总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约18万㎡，项目共由6栋住宅组成，层高42-46层；楼下规划有1万㎡商业。项目周边商业配套相对齐全，有大体量商业体星河COCO Park，包含山姆会员店等大型超市，能在满足日常生活需求的基础上，进行一些娱乐消费。

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