乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
万丰海岸城位于南环路与中心路交汇处,大型综合体、配套完善
【项目亮点】
1、项目价格为55000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积100~120㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、15个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于宝安新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积20616㎡;建筑面积123600㎡;有4栋;总共895户;建筑类型包括超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市海岸物业管理集团有限公司;物业费住宅:4元/平米/月;自采暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在6,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、超高层:视野、采光、通风较好,不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。
【户型分析】
瀚府1栋、2栋05户型-四居室-建面约120㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图瀚府1栋、2栋05户型
该户型建面约120㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
竖厅设计,功能分布合理,娱乐休憩。舒适方便,视角开阔。格局方正,结构紧凑。
瀚府1栋、2栋04户型-三居室-建面约100㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图瀚府1栋、2栋04户型
该户型建面约100㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
功能分布合理,娱乐休憩。舒适方便,视角开阔。格局方正,结构紧凑。
瀚府1栋、2栋03户型-三居室-建面约100㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图瀚府1栋、2栋03户型
该户型建面约100㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
格局方正,结构紧凑。功能分布合理,娱乐休憩。舒适方便,视角开阔。
瀚府1栋、2栋02户型-三居室-建面约100㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图瀚府1栋、2栋02户型
该户型建面约100㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
功能分布合理,娱乐休憩,舒适方便,视角开阔。格局方正,结构紧凑。
瀚府1栋、2栋01户型-三居室-建面约100㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图瀚府1栋、2栋01户型
该户型建面约100㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
格局方正,结构紧凑。功能分布合理,娱乐休憩,舒适方便,视角开阔。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为11号线/机场线马安山(地铁站), 与楼盘直线距离为732米;
公共交通:1km(直线距离)内有15个公交站,最近的是新桥万丰工业区(公交站), 与楼盘直线距离为177米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是深圳市宝安区新桥海岸阳光幼儿园,距离楼盘408米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为万丰海岸城购物中心,距离楼盘49米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含100~120㎡,价格约55000元/㎡,适合意向定居宝安的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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