深圳——会展湾水岸丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

会展湾水岸位于宝安区凤塘大道与福园二路交汇处,会展湾水岸毗邻双地铁交汇点

【项目亮点】

1、项目价格为47500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积60~124㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、20个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于宝安新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积42000㎡；建筑面积156000㎡；有8栋；总共2770户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为世邦魏理仕;物业费公寓：9元/平米/月;暂无数据;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.7，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

124㎡户型-三居室-建面约124㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图124㎡户型

该户型建面约124㎡，居室为3室1厅2卫，朝向为南北。

户型方正，实用率高。功能分区清晰且功能齐全，满足不同家庭成员的生活期起居需求。双卫均为干湿分离，提高生活品质。餐厅、客厅、阳台相连一体，通风采光俱佳。

60㎡户型-二居室-建面约60㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图60㎡户型

该户型建面约60㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。

户型方正且实用面积大，配备生活阳台，通风采光俱佳，空间延伸感强。厨房和餐厅相连一体，生活便捷有条理。功能分区清新且功能齐全，满足人们的日常生活起居需求。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是12号线/南宝线;20号线国展北(地铁站), 与楼盘直线距离为279米；

公共交通：1km（直线距离）内有20个公交站，最近的是凤塘桥(公交站), 与楼盘直线距离为234米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是深圳市宝安区福海纯水岸幼儿园，距离楼盘442米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是华联超市(福园一路店)，距离楼盘712米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含60~124㎡,价格约47500元/㎡，适合意向定居宝安的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。