乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
恒明ONE位于龙岗区龙平西路与爱心路交汇处,深圳百万科技产业超体
【项目亮点】
1、项目价格为27000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积28~44㎡,涵盖1居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、16个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于龙岗新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积169000㎡;建筑面积1300000㎡;有1栋;总共418户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市恒明智创物业服务有限公司;物业费商业:3.9元/平米/月;自采暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在5.5,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B户型-一居室-建面28㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面28㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
独立阳台,客厅直出景观阳台;明厨明卫,干湿分离;餐厅、厨房一体,动线合理。动静分区。户型方正,灵动空间。
A户型-一居室-建面约44㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约44㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
全南朝向,采光通风俱佳;独立阳台,客厅直出景观阳台;餐厅、厨房一体;动线合理,动静分区。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是16号线/龙坪线愉园(地铁站), 与楼盘直线距离为277米;
公共交通:1km(直线距离)内有16个公交站,最近的是中南人防加油站(公交站), 与楼盘直线距离为330米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是爱地花园幼儿园,距离楼盘217米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为深圳市龙岗区人民医院,距离楼盘355米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个百货商场,最近的是仁恒梦中心,距离楼盘208米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含28~44㎡,价格约27000元/㎡,适合意向定居龙岗的刚需购房人群
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