乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
天健天骄峯玺位于广东省深圳市福田区莲花街道狮岭社区商报路,深圳市重大项目的城市更新项目
【项目亮点】
1、项目价格为131100元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积209~322㎡,涵盖4,5居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于福田新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积3025㎡;建筑面积18425㎡;有3栋;总共80户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市天健城市服务有限公司;物业费住宅:9.6元/平米/月;自采暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在6.8,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
E栋C户型209平四房三卫-四居室-建面约209㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E栋C户型209平四房三卫
该户型建面约209㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为西南。
该楼盘为209平米户型,户型是4室2厅3卫结构,西南朝向,全明户型,屋内光线充足,卫生间防潮无异味,客厅有阳台,方便晾晒衣物,充分享受阳光,舒适度高。
A栋322平五房四卫-五居室-建面约322㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A栋322平五房四卫
该户型建面约322㎡,居室为5室2厅4卫,朝向为南北。
该楼盘房型为5室322平户型,主卧朝南北宽敞明亮,客厅与阳台相连,方便晾晒衣物,厨房格局方正规整,利于摆放; 该房产权为商品房,购入后可以根据自己的喜好进行改造。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是2号线(8号线);9号线/梅林线景田(地铁站), 与楼盘直线距离为406米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是天健天骄南苑公交首末站(公交站), 与楼盘直线距离为51米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是深圳市福田区天健天骄幼儿园,距离楼盘56米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是深圳景田医院,距离楼盘184米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为天健悦荟里·香蜜湖,距离楼盘565米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含209~322㎡,价格约131100元/㎡,适合意向定居福田的改善购房人群
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