重磅！深圳拟取消“7090政策”，业内预测再迎政策松绑潮

近日，有消息称深圳市规划和自然资源局发布了关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知的通知》，深规土 [2010] 668号文《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》已废止。

根据深规土〔2010〕668号文《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》，单套住房建筑面积90平方米以内的住房面积所占比重，必须达到住宅面积的70%以上”变更为“本项目套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于商品住房项目总建筑面积和总套数的70%”。

如果消息为真，那么“70/90政策”将退出深圳房地产市场。

实际上，深圳在取消“70/90政策”上已做出尝试，2023年深湾超总的住宅地块，以及同年出让的龙华观澜街道A925-1146宗地等，在户型面积上并未做出限制。

“70/90政策”是国家对房地产宏观调控的一个重要政策。主要是对房地产市场的供应结构进行调整和规范，从而保障房地产住宅产品更加合理，出台的初衷是为了遏制高房价。

如今随着房地产供求和房地产行情均发生了变化，政策也会随着市场的变化而调整。

除此之外，3月22日召开的国务院常务会议对房地产着墨颇多，强调房地产业重要性的同时，明确要进一步优化房地产政策，系统谋划相关支持政策。

总结来看主要有以下几方面重点

1、要进一步优化房地产政策

2、进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效

3、系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给

4、要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快完善“市场+保障”的住房供应体系

5、改革商品房相关基础性制度

政策内容最终均指向两方面核心，一个是促进房地产市场平稳健康发展，另一个是着力构建房地产发展新模式。这与《政府工作报告》中关于房地产的表述一脉相承，预计接下来各地将再次迎来房地产政策松绑潮。