中交海河玺C2地块
中交海河玺C2地块
东丽·海河柳林-东丽- 待售
- 地铁上盖/地铁沿线
- 低密度社区
约 19500-28500 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
80-219㎡
2/3/4居
好房评测
6.9
“中交海河玺C2地块”
区域价值 6.8项目价值 7.5市场表现 6.5市场口碑 6.2
总评
中交海河玺C1地块是一款聚焦空间效率与低密体验的成长型改善项目，核心价值在于高得房率、稀缺河景资源与央企开发背景所构筑的确定性优势，适合注重实用面积、偏好安静河居环境、并在意资产安全性的东丽本地或海河沿线通勤客群。其增长潜力高度依赖海河柳林板块的整体兑现节奏，若未来教育、商业配套加速落地，项目有望实现价值跃升。然而，当前配套成熟度低、企业与物业信任度不足、毛坯交付等短板，使其难以吸引对即住品质或顶级圈层有强诉求的塔尖客群。建议项目后续强化服务细节兑现与社区运营，弱化对开发商光环的过度依赖，以真实居住体验巩固市场口碑。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月04日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层,联排别墅
- 建筑面积
- 41149㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 3.86-3.95元/㎡/月
- 开发商
- 天津中交城市发展有限公司
- 物业公司
- 中交物业服务（北京）有限公司
- 售楼处电话
- 26026666
- 项目位置
- 东丽区海河东路与月牙河东路交口东北侧
规划信息
- 总户数
- 220户
- 绿化率
- 40%
- 容积率
- 1.6
- 车位比
- 1:2.3
销售信息
- 开盘时间
- 2026/2/11
- 交付时间
- 2027/12/29
- 售楼处地址
- 中交·海河玺营销中心：天津市海河东路与春意桥交口东行约500米(设计公园内)
全部户型
查看全部
周边配套
海河东路地铁站A口287米- 海河东路(地铁站)345米
- 海河东路地铁站B口355米
- 海河东路地铁站C口415米
- 学苑北路地铁站D口798米
大家问
中交海河玺C2地块是精装还是毛坯？毛坯
- 中交海河玺C2地块附近有哪些学校？
太阳月亮幼儿园(雅仕园)699m、天津金色摇篮潜能开发婴幼园(河东雅仕园)879m、普天培训学校900m、太阳月亮幼儿园(恒大园)909m、天津市河西区海河博爱学校高中部(装修中)921m
- 中交海河玺C2地块物业公司是哪家？
中交物业服务（北京）有限公司
- 中交海河玺C2地块项目在哪里？
天津 东丽 海河柳林-东丽板块 东丽区海河东路与月牙河东路交口东北侧
- 中交海河玺C2地块什么时候交付？
2027年12月
- 中交海河玺C2地块物业费多少？
3.86-3.95元/㎡/月