特变中央湖项目项目整体占地约9.45万平方米,总建筑面积约21.1万平方米,地上建筑面积约15.1万平方米,容积率约1.6。项目共由27栋住宅组成,共1270户。洋房 7栋,7层到顶,顶层为复式,标准层面积区间130-140平左右。小高层20栋,9-11层到顶,其中5栋顶层为复式,标准层面积区间为85-160平左右,项目的户型多样化,满足您的需求。
目前该板块内,特变中央湖开盘售价在16500元/平米,区域内的城投熙悦在售20500元/平米,京能雍清丽苑在售,均价19500-20500元/平米区间。该片区是武清西部新城重点发展商务区,未来产业人群相对集中,现阶段相对新房库存量较少,未来价格尚有空间。
特变中央湖,周边新房在售产品,主要低密洋房产品为主,兼顾部分小高层产品,价格一般在20000元/平米左右。二手房方面,该板块由于入驻项目较少,只能参考区域周边的二手房价格,目前杨村一中及凯旋王国周边在售普通住宅类的二手房均价15000-20000元/平米不等,随着房龄老化和新盘户型产品的创新化,未来全新的新房社区板块将会成为改善的重点。
同时,西部商务区是一个新兴的居住板块,其发展速度很快,随着企业的不断入驻,以及商业配套陆续完善。而该项目恰好位于该区域的核心位置,保值增值潜力较大。
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