由华宇、雅居乐知名房企联合打造新中式建筑风格、南派园林低密宜居住区。规划7层洋房和9层小高层产品，户型建面为77㎡两室以及89、110和129㎡三室户型，整体在售均价约20000元/㎡。
海教园板块作为近年供地主力板块，新盘供应较多。仅南开大学东侧两条街区内，目前便有十余个新盘项目在售，板块主推低密洋房、叠拼、小高等产品，整体新房均价在18500-23000元/㎡之间，总价约150万起，可供选择的范围也比较大。其中，龙湖天璞在售均价约18500元/㎡，阳光城文澜府在售均价约21000元/㎡。
板块内的二手房龄较新，房龄大多处于5-10年以内，板块内整体二手房价格比较稳定，截至8月底，板块内二手房均价处于1.9-2.2万元/㎡。房龄在近十年的融创中央学府二手房价格在19000元/平米左右；房龄在五年左右的恒滨河湾、鲁能泰山7号、仁恒海河院等二手房均价在1.9-2.2万元/㎡之间。
海教园板块作为一个特殊的板块片区，成为近年来天津环城地区置业热门地区。土地市场成交活跃，目前以天南大校区东侧为主要新盘聚集地，相继有十余个项目入市销售。板块内整体产品为低密品质，洋房、叠拼等改善产品为主。不过整体来看小户型逐渐回潮，利好于刚需、落户置业人群。
随着，地铁和国家会展中心都在有条不紊的逐渐兑现。尤其是地铁工程建设，地铁1号线东延线已在2019年内实现开通运营、6号线二期工程正在建设中以及地铁8号线建设推进，进一步提升了海教园板块的价值。
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