融创云潮府洋房产品在售户型分别为建筑面积约76㎡两居，约89㎡、113㎡三居；叠拼产品在售户型上叠建筑面积约127㎡，下叠建面约143m²。洋房在售均价约21000元/㎡-22000元/㎡，上叠127㎡280万-320万/套、下叠143㎡380万-430万/套。
海教园板块作为近年供地主力板块，新盘供应较多。仅南开大学东侧两条街区内，目前便有十余个新盘项目在售，板块主推低密洋房、叠拼、小高等产品，整体新房均价在18500-23000元/㎡之间，总价约150万起，可供选择的范围也比较大。
板块内的二手房龄较新，房龄大多处于5-10年以内，板块内整体二手房价格比较稳定，截至8月底，板块内二手房均价处于1.9-2.2万元/㎡。房龄在近十年的融创中央学府二手房价格在19000元/平米左右；房龄在五年左右的恒滨河湾、鲁能泰山7号、仁恒海河院等二手房均价在1.9-2.2万元/㎡之间。
海教园作为供地主力板块，海教园自2008年启动设计规划工作，从设计规划到初具规模历经了十余年的发展，吸引了融创、中海、雅居乐、龙湖、路劲、阳光城、鲁能等众多知名开发商入住，产品形态丰富，既有高层建筑，也有洋房、别墅，价位2万左右，对比天津市区3-4万元的房价，还是很有优势的。
海教园由于其位置处于市区人口外扩到津南的中轴线上，近几年随着“教育+地铁+商业”三大价值因素稳步兑现，进一步提升了海教园板块的价值。
作为“府系”高端产品入市，融创云潮府项目以稀缺的叠墅与高品质洋房房社区亮相海教。是云融创潮府区别与海教其他项目的一个优势。这不仅是对居住产品自身价值的提升，也更是对海教整个区域品质价值的一个拉升。
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