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樾臻府房价走势

樾臻府

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楼盘均价13343 元/㎡
均价环比 持平
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价格分析

河上镇,位于萧山区的西南方向,是一个优缺点都比较明显的板块。

先说缺点,板块自身的配套较为一般,毕竟只是个镇子,没有什么高能级的配套。特别是缺少大型的商业配套,较为依赖隔壁的戴村板块。其次,与杭州主城区的距离相对较远,夸张点说,多开几段路就可以到诸暨了。

优点则在于,新房价格足够低,三成首付只需要约30万起,对于预算有限的刚需客群较为友好。其次,紧挨着的时代大道预计2022年4月底前全线通车,届时到滨江、萧山所需的通勤时间可以进一步压缩。

截至目前,板块内可售新房共2个。其一为华景川樾滨府,已于2021年7月8日清盘,目前仍有房源可售,户型建面约89-113㎡,房源均价约13000元/㎡;其二即是樾臻府,由华景川、融信、中天、上坤合作开发,开盘2次均流摇,现在售高层6-8号楼,户型建面约89-116㎡,房源均价约13000元/㎡。

二手房方面,板块内暂无新房倒挂,二手房成交量也较低迷。以竹涛翠和人家为例,共有5套挂牌房源,挂牌均价约10000-13000元/㎡,近6月内无成交数据。

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