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上宸云际房价走势

上宸云际

尾盘 该房价信息仅供参考

楼盘均价 约 26099-26562 元/㎡
均价环比 持平
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根据乐居网房源数据统计 仅供参考

价格分析

上宸云际项目毛坯限价24100元/㎡，目前销许均价约26561元/㎡，没有装修包，户型全系双开间阳台设计，首付3成起，最低上车门槛约70万左右，对刚需群体非常友好。


周边新房相比，相差不大，目前旁边的玖华府，预计打造9栋高层住宅，将由龙光和杭州滨江联合开发，龙光操盘，最高毛坯限价2.42万/㎡；绿地理想城前期开盘均价约23133元/㎡，住宅毛坯交付；山语春风前期开盘均价21852-22112元/㎡，有升级装修包；荣盛隽峰雅苑前期开盘均价约23000元/㎡；联发云启前期开盘均价约23540元/㎡。


与二手房相比，目前周边二手房较少，多为产业园和科技，可参考意义不大，新房供给较多，是置业热门的板块。


正方新城板块内的楼盘基本户型刚需小面积为主，3成首付，均价也相对其他板块较亲民。目前在建和待出让地块也较多，未来这些地块全部建成后，人气将进一步提升，各项配套同时也能有所升级。


另外，机场二通道未来通车后，正方新城便能快速与河西、软件谷等板块联通，能有效承接河西、雨花等板块的刚需外溢。
评测师有话说：区域内在售新盘价格相差不大，以刚需为主。
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