信达督府天承项目规划打造9-11层精装多层和三开间三叠产品,起步面积118㎡,侧重于改善人群。项目于2021年4月份首开,目前均价3.5-3.8万/㎡左右,价格较高。
目前,项目附近在售新房有景瑞湖滨天誉和金领蠡洲台,其中,景瑞湖滨天誉由总高18层的小高层和总高16层的高层组成,侧重于刚需,均价3-3.6万/㎡左右;金领蠡洲台由总高33层的高层和总高6层的多层组成,属于高低配产品,目前均价3-3.2万/㎡。
二手房方面,该项目周边商品房小区有山语银城,目前二手房均价为2.25-2.35万/㎡;安置房小区较多,主要有有鑫龙佳苑、公益新村等,均价1.3-1.6万/㎡左右。
2020年6月17日,信达督府天承项目的前身滨湖区郁巷地块以成交楼面价19542元/㎡的价格成功出让,成为无锡目前为止唯一一个楼面价突破19500元/㎡的无配建项目。
目前来说,整个河埒口板块均价都在3万/㎡以上。相比于同板块其他在售项目,信达督府天承整体价格偏高。但需要注意的是,该项目为纯改善项目,其余两个项目则或多或少掺杂了刚需成分。
再考虑到产品较高的品质和优质的自然环境以及丰富的配套,项目的价格还是具有一定的保值性的。
查看完整评测报告信达督府天承——配套齐全,自然环境优越, 容积率低,改善项目丨楼盘测评
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河埒口商圈信达督府天承 户型面积118~168㎡
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滨湖信达督府天承 户型面积118~168㎡
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