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华润静安府房价走势

华润静安府

在售 该房价信息仅供参考

楼盘均价680 万元/套起
均价环比 持平
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价格分析

华润静安府打造精装高层和别墅产品,定位高端改善,项目预计于9月首开1号楼建面约126㎡高层,预估均价约33000元/㎡,和4、5、8号楼叠墅,其中上叠(建面约153㎡)总价达610-650万/套,中叠(建面约166㎡)为大平层,总价为590-640万/套,下叠(建面约210㎡)带地下室赠送院子,总价为750-800万/套。目前正处于冻资阶段。

整个蠡湖新城目前在售新盘不多,金科蠡湖、蠡湖金茂府等老盘价格达到3.5W/㎡,因此华润静安府作为纯新盘,拿地时间短,价格上不存在太大的优势。二手房方面,周边如金科蠡湖、路劲天御、路劲蠡湖院子等价格均在3W/㎡上下,与新房相比价格相差不大。

华润静安府以别墅产品为主,精装交付,加上项目配建万象汇商业,周边交通、学校配套补足,本身就为蠡湖新城甚至是蠡湖湾板块的改善置业客群带来新选择,因此主打高端改善的该项目在未来极具潜力。

而这一点,从项目周边布局的高端小区就可以得到印证,项目附近如蠡湖香樟园、路劲蠡湖院子、世茂璀璨蠡湖湾等高端小区,二手房价格已经接近4W/㎡。

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