华润·橡树湾位于云龙区正中心，云龙区政府南，和平路与学苑路交汇处(三八河以南)。地上总建筑面积约为46万平方米，园区内规划高层公寓、办公及2.5万m?社区商业配套，项目集交通、教育、商业、公园、医疗、餐饮、娱乐为一体的云龙“心”中心。项目位于徐州城市发展的主轴之上，北侧为和平大道双向六车道，距离1号线庆丰路站仅800米，距离1号线4号线交汇站“一号路站”,仅300米，还有十余条公交线路，畅达城市内外，项目到高铁仅需5-8分钟车程，未来交通生活非常便利。

　　东区唯一的知名小学(华润代建)，就在家门口，佑护小业主的卓越前程。周边名校云集，畅享一站式教育联盟。幼儿园：公园巷幼儿园、绿地幼儿园；小学：民富园小学，东店子小学；初中：三十附属初中；高中：三十中，狮子山中学；大学：工程兵指挥学院，徐州医学院。

　　项目周边环境优美，左右皆繁华，心居静界。橡树湾独占三八河生态景观精华处，同时毗邻金龙湖景区，汉文化景区，是业主修养身心的好去处。

　　规划理念： 贯彻以人文为本的设计原则，综合处理好居住与周边环境的关系，精心创造具有浓郁典雅风范的居住区，塑造优美雅致的居住空间，提倡舒适便捷的生活方式，开创宏大宽阔，具有震撼力的环境空间模式。建筑朝向及规划布局尽量强化整个地块的内向性，并充分考虑到个住宅楼景观视野的开阔性，营造舒适宜人的空间，充分考虑外界不利因素，包括周边噪音来源等，避免外部不利条件对住宅的影响。

　　空间规划：尽量减少住宅楼栋数，充分利用高层规划降低建筑密度，增大楼间距的优势；充分借用周边三八河及其支流绿化景观带，营造绿色家园的生活氛围。

　　功能区分：在规划上，住宅区域与配建商业、幼儿园等公共服务设施相结合，拥有很好的便利性；

　　简约的新古典建筑风格 秉承古典主义典雅，格局中正之和谐风范，在建筑整体方面有着严格的把握，在布局上突出空间的变化。

　　建筑设计采用简约的新古典风格，外立面典雅

　　采用新古典和现代风格相结合的景观设计。

　　设计中最出采的为：令人震撼的组团绿化景观 VS丰富的季相色彩变化VS 色、香、味、形的感受。

　　景观铺地形式设计感强，铺装材料均严格按照设计(对缝、错缝、斜铺、拼花等)要求进行拼接.

　　景观小品整体造型上配合建筑风格、独具匠心，营造出很自然的情景化生活，线脚的处理体现细节，选用精致的花钵、艺术小品。