苏宁悦城项目位于徐州市鼓楼区北部九里山片区，地处三环北路与天齐路的交汇处，北靠快速通道三环北路，南至丁万河沿河景观带，西邻天齐北路，东至规划路，项目为A,B两个地块共分三期开发建设，总占地面积273亩，总建筑面积44万㎡，由37栋18-33层的板式高层组成，总户数约3227户。一期由九栋18-33层的板式高层组成，其中1-6号楼为18层，7号楼为33层，8、9两栋为32层。面积从90㎡-115㎡之间跨度，一期总户数819户，，整体绿化率超过30%，车位配比为1:0.84。
