苏宁悦城项目位于徐州市鼓楼区北部九里山片区,地处三环北路与天齐路的交汇处,北靠快速通道三环北路,南至丁万河沿河景观带,西邻天齐北路,东至规划路,项目为A,B两个地块共分三期开发建设,总占地面积273亩,总建筑面积44万㎡,由37栋18-33层的板式高层组成,总户数约3227户。一期由九栋18-33层的板式高层组成,其中1-6号楼为18层,7号楼为33层,8、9两栋为32层。面积从90㎡-115㎡之间跨度,一期总户数819户,,整体绿化率超过30%,车位配比为1:0.84。