上周（2022年2月7日-2月13日），北京新房网签成交478套，工作日单日成交套数最高达117套，成交量整体呈下降趋势。

北京二手房网签成交1861套，周成交量呈现明显下降趋势。

① 成交套数走势分析↓

②成交套数详细数据↓

截止2022年1月31日，北京新房2022年1月成交均价54059元/平，12月成交均价53348元/平，较上个月小幅增长，增长幅度为711元/平；

北京二手房1月成交均价58993元/平，略高于上月水平，近一年以内价格无明显波动。

截止2022年1月31日，北京16个行政区的新房成交均价如下图所示。

（昌平区由于共产房网签导致均价偏低）

截止2022年1月31日，北京新房2021年全年新增供应1638套，网签成交4281套，成交均价54059元/㎡，目前存量108863套。

今年1月份新房供应量较少，远低于市场成交量，存量数据出现下降。

前文数据来源于：克而瑞北京、北京市住建委等

上周发布（2022年2月7日-2月13日），北京楼市重要事件：

2月8日，教育部2022年工作要点明确指出，2022年要全面落实免试就近入学全覆盖和“公民同招”(点击链接可查看政策分析)。

2月10日，全国性商品房预售资金监管的意见出台。

近一年发布楼市重点事件可查看下表。

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