买房先看土地，经过36天的预申请公告，北京第二批集中供地终于4月19日正式挂出！17宗住宅用地，总起始价约559.7亿元，预计5月24日之后现场竞价。这批供地指导价明细，给大家先睹为快。

地块所处片区，西靠海淀中关村，东靠未来科学城，在此基础上，还与超大社区回龙观相邻，居住配套完善，烟火气十足。

区域房价：地块西南1.5公里，是由中交+卓越打造的奥森春晓，销售指导价6.3万/㎡；南侧次新房公园悦府，二手房挂牌价约6.8万/㎡，北侧一条北清路之隔，是昌平第一个自住房社区城建畅悦居，挂牌价约5.1万/㎡，本次出让地块指导价6万/㎡，对北部刚需、刚改家庭来说，算得上是优质“货源”。

路面交通：地块地处北京北部，五环与六环之间，距离最近的地铁站为2公里处的8号线平西府站，虽然轨道交通并不算便捷，但是地块南侧紧邻北清路，开车可直达生命科学园与软件园。

周边配套：从地块出发，步行约500米可达TBD云集中心，周边2公里范围内，覆盖清华大学附属中学悦府校区小学部、首都师范大学回龙观育新学校、中央戏剧学院昌平校区等

竞拍信息： 占地面积50073㎡，建筑规模125183㎡，容积率2.5。起始价38.4亿，起始楼面价约3.07万/㎡，销售指导价6万/㎡。

土拍战况，敬请关注乐居追地系列报道，第二批集中供地，5月见分晓。