但越秀区基础教育资源较好，100万元的房源并不多。也因为越秀区小学招生政策中，不是自己住房的情况下，房屋建筑面积需要大于30㎡才可以顺利入读对口学位。

  所以，乐居君将筛选条件放宽至总价200万元，面积也放宽到30㎡以上，而通勤则仍然是地铁半小时到珠江新城。

  这样情况下，符合通勤时间的房源大多集中在越秀区的东部，有如环市东路、德政北路和仓边路等等。对口的学校有省一级的先烈中路小学、市一级的雅荷塘小学和豪贤小学等。

  越秀区西部同样还有类似房源，价格也随着靠近荔湾区而下降，如越秀南路均价约43202元/㎡，解放北路均价约40273元/㎡，西华路均价约35149元/㎡，海珠中路均价约33129元/㎡等等。

  这些房子自80年代建成已40年楼龄，户型面积小又缺乏小区物业统一管理，学位成了它们最大的优势。

  而家长们追求的重点小学，读书环境其实也并不非常好。雅荷塘小学在老城区中面积受到限制，只能将1-6年级的生源分拆三个校区。

  此外，广州基本实现区域内校长教师交流轮岗常态化，越秀区也不例外。

  其中，城镇学校、优质学校每年教师交流轮岗的比例，不低于符合条件教师总数的10%，而骨干教师交流轮岗应不低于交流总数的20%。这也意味着学位房的“确定性”会大大减弱。

  现今，国家提倡房屋回到居住的单一属性，未来越秀区的学位房该何去何从呢？你认为这样的学位房还值得买吗？