许多购房的人喜欢购买大体量城市级的社区，认为建筑质量、物业服务、周边配套更好；但其实，小区的品质与体量并没有直接的关系，下面，我们就来说道说道：

  小体量社区的优势：

  １、交房快，入住后期无施工干扰

  小体量社区的建设中，因为开发商需要快速的回笼资金，从开工到交房，往往比大体量社区要快；同时，因为施工不分期，不会造城后续建筑施工，影响已经入住居民生活的情况发生。

  ２、社区绝对人口少，配套占有率高

  小体量社区绝对人口一般相比大体量社区少，当然这个不是说密度低，仅仅是相对的绝对值，生活拥挤度要小；同时，由于一个项目的配套都是有限的，比如花园、活动场所，小体量社区的居民占有的配套资源一般会更高

  ３、管理简单，安全性高

  有些超大型社区，由于居民数量多，物业管理跟不上，小区内租户、公司多，外来人员多，导致小区内比较混乱，安全性大打折扣。

  小体量社区的劣势：

  １、由于不是造城式开发，相关配套有时候要依靠周边配套，但周边配套没有跟上的时候，生活便利度会打折扣。

  ２、小体量社区往往公共空间会相对小，在小区休憩生活可能并不如意。

  大社区的优势：

  １、有能力开发大体量社区的开发商都具有一定实力，会减少开发烂尾的情况，保证购房者资金安全。

  ２、社区配套设施更加完善完善，大体量社区由于居住人口多，往往会配建诸多的生活必须配套，如：内部超市、会所、幼儿园等配套比较齐全。另一方面，由于人口的聚集，相关市政设施也会尽快完善。

  ３、房屋价格有保证，大体量社区都是分期开发，最后一期的价格往往能作为整个社区的二手房价格的参考。

  大社区的劣势：

  １、交付周期长，入住后可能会受到后面几期施工的影响，生活易受打扰。

  ２、社区不易管理，入住时间长了，有可能因为租户、公司或者外卖快递的原因，导致社区外来人员较多，安全不易保证。