日前，位于青岛市城阳区流亭街道的某项目业主爆发集体维权，原因是开发商交房与前期宣传严重不符，“一梯一户”变“一梯两户”伤人梯、“电梯间缩水”、洗手间燃气管消防门等存在设计缺陷等问题。维权业主现场高呼：退房！

  据了解，业主普遍反映，买房之前看样板间时，置业顾问宣传称是“一梯一户”、“私家电梯厅',实际交房现场来看，不仅没有实现一梯一户，而且电梯间面积大大缩水，甚至防火门一打开就能撞到在等电梯的人，在业主质问开发商，”如果我等电梯等时候受伤怎么办“时，开发商：”谁伤人谁负责“。

  关于这些设计问题，业主找开发商沟通协商，开发商回应：图纸通过审核，消防要求，开发商无责！答复令人寒心啊，老百姓的多年积蓄，买了套有安全隐患的住房，怎么能住的舒心呢。

  可每到交房之际，业主集体维权的现象频出。包括实际与前期宣传严重不符，质量问题等等。作为弱势群体的购房者，我们应该怎么验房呢？今天教大家如何验收毛坯房。

  首先要查看开发商的交房资料是否齐全，包括：《建筑工程竣工备案表》，《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。

  其次购房者需要和开发商共同验房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。

  最后需要特别注意的是，如果不涉及到主体结构有安全隐患的话是可以收房的，如掉灰、有细微的裂缝，后期开发商修改整补即可。若是房子主体结构质量有问题，有权要求开发商退房。若是房子的配套设施不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。

需要注意的是交房期限，若实际交房日期超过了合同上约定的收房日期，可考虑向开发商按合同索赔