某项目最近宣传“仅22席，首期15万！”原来，首付也能分期？

咱们大多数人买房的时候很难实现全款购房，一般都是先交首付然后选择贷款还钱，每月省吃俭用固定还一笔，但对于有些朋友们来说，凑齐首付也是有点难的，于是开发商推出了首付分期。

一、什么是首付分期？

首付分期顾名思义就是将首付先交一部分，剩下的给期限还款，主要是开发商为了回笼资金而推出的这类模式。首付分期有短期和长期之分，短期一般指半年，长期一般是两三年，具体时间和规定要根据项目开发商的规则来。有的首付分期是商家为业主垫付首付余款，然后业主和银行签约进行归还，有的是直接延期还给开发商。

二、首付分期的原因？

一种是开发商冲业绩、需要资金回流，另一种是为了拉拢正在考虑买房但资金不足的人群，但是一定要慎重考虑，如果自己的资金不够在这上面周转的话，不要因购房而提前预支，这样还贷压力会更大。

三、首付分期会遇到什么问题？

1、上面说到了，首付分期的推出就是开发商为了回笼资金，那么咱们买房的时候一定要注意房屋质量，最好选择大品牌开发商，尽量避免后期入住时出现各种问题。

2、选择首付分期的朋友，要注意还首付的条件，如果一定时间内达不到的话怕钱房两失。

3、首付分期不在国家的购房政策中，和开发商签合同时一定要注意细节，问清楚余款归还时间？如违约有什么赔偿？是否能退房？退房的话之前交的首付是否退还等问题。

用到首付分期的朋友们一定要谨慎！