在苏州买房时，由于预算有限或者买迟了，看中的楼盘只剩一楼了，那一楼的房源值得入手吗？今天就给大家讲讲一楼的优缺点。

一楼的优点：

1.出入方便，不用爬楼，不用等电梯；

2.使用面积大，一楼的房子如果带院子或者在阳台开门直通外面，可增加实际使用面积；

3.省钱，在苏州新房中，一楼基本都是被卖剩挑剩下来的房源，价格可谈空间很大，可以大胆议价且部分小区一楼因不用电梯，物业费较其他楼层便宜；

4.家中有宠物或小孩玩闹蹦跳，不担心楼下住户投诉。

一楼的缺点：

1.返潮严重，在苏州这样的南方城市，尤其是梅雨季节连续下雨，一楼的返潮问题极大，影响装修、家具、物品等，甚至影响人体健康；

2.采光差，一楼的楼层较低，视野和采光肯定要比高楼层差很多，尤其是高层建筑或前面还有遮挡的那一栋，采光大多极差；

3.噪音大，污染重，一楼处于或邻近地面，汽车鸣笛、人来人往、各种广播等等产生的噪音，汽车灯光的闪动、尾气等都能让一楼住户烦恼；

4.蚊虫多，一楼的房子邻近地面，尤其是夏季苍蝇、蚊子、爬虫、蚂蚁较多；

5.卫生状况差，楼上住户的乱扔垃圾，以及一楼是整栋楼的必经之地，人来人往的随手乱丢甚至男性在墙角的随地小便，都可能会导致卫生状况差，异味重；

6.难转卖，一楼的房子入手后，很难转卖变现。有心的朋友可以在二手房买卖的平台上观察，一楼的房子一般很难成交，即使成交，挂牌周期一般都较长且价格都会低其他楼层很多。

对于一楼的房子，建议大家谨慎入手，能够接受一楼缺点的情况下再去考虑一楼，否则将来难以出手也是个大问题！