6月6日，“2022年沈阳房地产展示交易会”新闻发布会召开，市房产局副局长范民作新闻发布。

市政府决定举办“2022年沈阳房地产展示交易会”是落实党中央、国务院支持合理住房需求、促进房地产业良性循环和健康发展的具体举措。通过政府搭建的“房交会”平台，组织参展企业提供“好项目、好楼盘、好房源”，保障刚性和改善性住房需求，进一步提升广大人民群众居住品质，共享改革发展成果。

一、组织承办

本次“房交会”由沈阳市人民政府主办，沈阳市房产局承办，沈阳市房地产业协会、深圳市房谱网络科技服务有限公司沈阳分公司协办。

时间定于6月11日-17日，为期7天，参展范围为全市已取得商品房预售许可证的新建商品住房项目，预计参展企业100余家，参展楼盘超过200个。

二、举办形式

为统筹疫情防控与促进房地产市场平稳健康发展，本次“房交会”改变传统现场集中展示交易模式，采取“线上看、线下购”联动形式进行。

（一）线上看。为满足不同购房者便捷选房需求，通过线上展播、VR展示、置业顾问在线一对一咨询、线上导购等多种方式，全方位立体展示参展楼盘。

（二）线下购。“房交会”参展项目售楼处作为线下交易平台，提供现场体验看房、网签备案等服务。

三、参与流程

（一）购房者参与流程：登录房谱网或下载房谱APP→注册登录→按区域、房屋类型、价格、面积等搜索目标房源→参展项目售楼处置业顾问提供一对一在线服务（或咨询线上客服，转线下置业顾问预约看房选房）→线下交易网签备案→享受参展企业优惠→满足条件后领取契税补贴。

（二）房地产企业参与流程：报名参加“房交会”→提报参展项目楼盘和房源→登录房谱网系统维护房源信息→组织购房者线下看房→跟踪购房者交易→网签备案→提供购房优惠。 四、优惠政策 

四、优惠政策

本次“房交会”优惠政策干货满满、实实在在，具体包括三个方面：

（一）对个人购买本次“房交会”参展楼盘新建商品住房的，给予全额契税补贴。

契税补贴申请流程：购房人需在“房交会”期间购买参展楼盘新建商品住房并完成网签备案。将来购房人要持本人身份证明、《商品房买卖合同》（系统自动生成“2022年房交会”水印字样）、契税完税凭证、《不动产权证书》，到房屋所在区不动产登记大厅补贴申领窗口办理契税补贴手续，领取购房契税补贴。

（二）本次“房交会”期间，如各区、县（市）出台本地区购房优惠政策，购房人同时享受。

（三）参展企业根据项目实际情况，提供多种形式优惠，并在“房交会”线上平台进行公示。

五、报名方式

参展企业要在6月8日前将《2022年沈阳房地产展示交易会参展报名表》报送“房交会”秘书处，经审查合格后参加本次“房交会”。深圳市房谱网络科技服务有限公司沈阳分公司负责线上技术支持保障。关于企业报名的具体要求，我局已下发通知进行了明确。

六、防疫措施

各售楼处要严格按照市政府关于疫情防控相关要求，做好疫情防控相关工作。

七、专家答疑

问：按照相关规定，购房契税有不同的税率，本次“房交会”契税补贴政策覆盖不同税率吗？

市房产局市场监督处处长常会宇：这个问题购房者最为关注。根据契税征收相关规定，普通住房、非普通住房、一套房、二套房、三套房适用不同的税率，也就是差别化税率。本次“房交会”契税补贴政策覆盖所有税率，而且是全额补贴。领取契税补贴，有三个环节需要把握好：

一是购买的新建商品住房必须是“房交会”参展楼盘展示交易的房源。

二是购买的新建商品住房需在“房交会”期间完成网签备案，完成网签备案后备案系统会自动生成“2022年房交会”水印字样，购房者在售楼处即可完成网签备案，非常方便。

三是领取契税补贴需要提供如下资料：购房者本人身份证明、《商品房买卖合同》（备案系统自动生成“2022房交会”水印字样）、契税完税凭证、《不动产权证书》。

问：购房者享有契税补贴是非常好的政策，能否举例说明，购房者能省多少钱？

市房产局市场监督处处长常会宇：目前，我市改善性住房需求逐年增多，举两个这方面例子：一是某购房者在“房交会”期间购买了参展企业一套120平方米的新建商品住房，总房款150万元，属于家庭第二套住房，执行2%税率需要缴纳契税3万元，按照契税补贴政策，购房者可以领取的补贴就是3万元。二是某购房者与父母同住，在“房交会”期间购买了参展企业一套160平方米的新建商品住房，总房款290万元，属于家庭第三套非普通住房，执行4%的税率需要缴纳契税11.6万元，按照契税补贴政策，购房者可以领取的补贴就是11.6万元。

问：本次“房交会”参展项目楼盘包括公寓项目吗？

市房产局市场监督处处长常会宇：本次“房交会”参展范围为：我市行政区域内取得商品房预售许可证的新建商品住房项目。具体讲包括三个方面：一是区域范围，覆盖我市全部行政区域，包括新民、辽中、法库、康平；二是参展项目楼盘要取得商品房预售许可证，这是保障购房者权益的法治保障；三是参展楼盘为新建商品住房项目，按照相关规定，公寓属于商业性质，因此，本次“房交会”参展楼盘不包括公寓项目。