从整个水土板块来看,目前在售新房均价在建面15000元/㎡左右,而该项目在售洋房的价格在建面12800元/㎡左右,低于板块内新房在售的价格,在板块内有明显的价格优势。而同在水土板块的中粮祥云赋建面均价则达到了13500元/㎡,龙湖紫云赋更是达到了建面20000元/㎡,对比之下凸显出该项目的高性价比。
加上金融街两江融府不单只有洋房产品,还有联排别墅等多种业态,给了购房者更多的选择空间,项目本身还会自建约4万方商业,并自持10年,使业主足不出户即可享受商业带来的生活便利。整体来看,价格很合适。
项目位于两江新区水土板块,两江新区本就是国家重点开发新区,而水土板块更是占据了很多优势。在产业上,现目前以确定中国移动、中国联通、中国电信、浪潮集团等世界500强企业,加上中科院的入驻,水土板块已成为西部地区最大的数据中心聚集地之一。
再从房价来看,与水土板块接壤的悦来板块,目前在售新房价格达到建面19000元/㎡,而水土板块的价格只在15000元/㎡,而拿地的价格差距更是显著,悦来最近的一次土地成交价达到了13451元/㎡,水土的地价仅在5000元/㎡左右,巨大的价格差距也体现整个板块的潜力。目前水土是两江新区的价值洼地,也为板块后期的增值空间提供了保障。
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