象屿光海目前在售建面89-99㎡洋房户型，建面均价约20000元/㎡，总价170-220万/套。根据项目目前周边新房的价格来看，新房均价基本都在1.8-2万元每平。而且众所周知，中央公园是个高端改善项目聚集的版块，特别是项目所在的中央公园以北的片区，四周皆是大平层、别墅、洋房等改善物业形态，一直以来房价都居高不下，新房和二手房价格目前已经到20000元/㎡左右。所以但看均价，跟周边项目基本持平。
2021年重庆首次集中土拍，中央公园的楼面地价甚至超过观音桥组团，最高楼面地价达到约15711元/㎡，预计之后的新房单价要破3万。象屿光海凭借产品优势和地理位置，以及精装交付，再加上户型整体面积不大，总价可控，再价格还是比较具有竞争优势。
中央公园的发展历经了三大阶段：第一阶段为区域拓荒阶段，在居住方面以高密度、小户型的纯刚需高层产品为主，这一区域相对较嘈杂的，居住体验感不佳。第二阶段着重打造两江国际商务中心，围绕着这个“超级商圈”建设的以小高层，高层，甚至超高层为主，这个区域的交通必定长期拥堵，居住舒适度也会大打折扣。
从2019年开始中央公园进图第三阶段，在悦港北路以北也就是项目所在区域，开始打造低密高端居住区，整个区域地块容积率几乎都在1.5以下，以品质洋房和别墅为主。目前，中央公园周边的房价已经达到了价格的一个天花板，且周边的楼盘总价较高，密度较大，后期商业成熟后居住舒适度不高，而项目所在的中央公园北是一个纯粹的高端低密居住区，目前处于一个开发阶段，升值潜力巨大。
与此同时，中央公园作为两江新区的战略要地，随着人流的增加，人口对居住环境和品质的提高，以及商业商贸的扩容，中央公园向北是发展的必然趋势。加之目前高端低密的生态居住区逐渐成为客户追求品质的选择，象屿光海未来必将成为购房者追捧的热盘。
查看完整评测报告象屿光海丨以色彩定格，洋房中的缤纷生活
活不止一种颜色每一缕映射在大地上的自然色彩都在蔓延着它的细腻温度诉说着那些来自生活的故事
象屿光海 | 藏不住的惊艳！建筑匠心的低调写真
果图时代向前，建筑作为社会艺术的一种表现形式，在不经意间，已经被赋予了一种更深层次的期待。纵观世界豪
重庆渝北象屿光海 户型面积89~99㎡
居买房速报，象屿光海在售中，报价来袭，以下是该项目的有关信息介绍。象屿光海位置在渝北区悦港大道，隶属
拿证速递 | 号外号外！象屿光海于2023年11月14日新获预售证
悉，象屿光海预售证新鲜出炉。预售证号为渝住建委（2023）预字第（604）号，物业类型为住宅。楼盘情
项目介绍| 渝北象屿光海主力户型为89~99㎡
屿光海位于重庆市渝北区中央公园北，占地面积49280㎡、建筑面积约105299㎡，容积率1.5，是财
