融信海月平湖目前在售板式装修洋房,89-118㎡,总价160万元/套起。同步在售花园叠墅,建面128-140㎡,总价205万元/套起。目前,项目所在回兴板块在售新房项目少,以二手房为主。融信海月平湖目前在售产品折合单价约18000元/㎡,且项目得房率高,相当于以刚需房的总价享受到改善房的品质,性价比很高。
此外,对比整个北区房价来看,融信海月平湖的价格也具有优势。重庆北区房价整体水平高,离回兴仅6公里的中央公园板块,成交均价都已经超过18000元/㎡,新房普遍售价在2万以上,个别楼盘破3万。融信海月平湖所在区位,是个非常成熟的老城区,周边各项配套齐全,不用像新区板块那样需等到区域成熟,所以这样来看,单价1万8还是很划算。
与此同时,目前回兴板块基本无新增土地供应,存量房体量大,主要以2000年左右的老旧小区为主,二手房在售价格基本在14000-15000元/㎡左右。融信海月平湖胜在是全新开发的小区,在建筑设计上,尤其是小区的智能化配置上,比现有的老旧小区档次高出很多。比如,项目配置4大智能体系:平安社区、智慧通行、智能家居、智慧公区,这些都将为项目日后的价值加分。所以,从长远来看,、海月平湖的价格还有一定的升值空间。
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