历经多年发展,如今重庆中心地段的土地资源极其紧缺,就拿沙坪坝区的沙磁板块来说,整个板块目前仅有两个全新项目在售,金科东原青溪林就是其中之一,该项目目前在售套内约51-62㎡的小高层,总价约110万/套起,建面均价约1.9万/㎡。
从单价方面来看这个在售价格不算便宜,但该项目地理位置优越处于沙磁板块中心。纵观整个重庆市场位居中心地段的土地,其楼面地价大都突破万元,有的甚至达到了1.5万/㎡,在未来这些项目在售价格必将突破2万/㎡,甚至逼近3万/㎡,与之相比同样位于中心地段的东原青溪林在售均价才1.9万/㎡,算得上是一处价格洼地。再加上项目在售的都是小户型、总价可控,入手门槛低,对于预算比较少的购房群体非常友好。
除去外在因素,项目本身也很具优势。首先该项目是沙磁板块唯一一个清水楼盘,且在售都是套内约51-62㎡的小户型,户型虽然在售面积不大,但却做到了三房设计,放眼整个重庆市场,像这种位居城市中心的小三房刚需产品真的不多。
其次项目内部配有丰富的休闲娱乐设施,既有儿童游乐区、健身跑道等,也打造了童心乐园、都市会客厅等主题生活空间,可满足不同全年龄段业主需求。
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