龙湖观宸价格毛坯均价约为31829元/㎡,对比周边新房价格,比如,建发养云4.5w/平;联发君樾府3.55w/平;保利和光尘樾3.13w/平;首开香颂2.95w/平,新房价格大多在3w/平以上,多以安商房为主,纯商房较少。
与周边二手房相比,泰禾金尊府4.77w/平;融信后海4.05w/平;香开新城3.79w/平;阳光城檀悦2.9w/平等,整体房价呈现“4-3-2”格局,单价在3.5-4w/平的主要集中在泰禾广场片区,这两个区域商业、交通、学校配套较为成熟,而单价在2万+的房源主要集中在安置房或老旧小区。
目前东二环沿晋安湖、鹤林生态公园、牛岗山公园两侧以及地铁4号线竹屿站和横屿站2个站点四周是东二环目前的价值高地,周边各项配套醇熟,是不少改善用户置业的一大热门区域。
据CRIC数据显示,2010年到2021年十一年中,东二环房价以388%的涨幅高居各板块前列,房价也从当年的不足1万到目前的均价三、四万。但是东二环看似在售楼盘众多,但是纯商品较少,加上有品牌房企龙湖打造,龙湖观宸优势较为明显。
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