鲁能公馆三期价格尚未公布，参考鲁能公馆一期精装修备案价格是2.75W/平，二期毛坯备案价格是2.55W/平，周边在售价格在2.6W/平，预计将在2.7-2.8W/平。可能存在小额优惠（想在五四北置业新房的购房者可关注），对比周边新房价格：
①保利天玺：2.55W/平（带装修）
②三迪雅筑枫丹：2.2W/平（分栋安商房，安商房占比70%）
③金地五四领峯：1.8W/平（带装修）
④绿城海棠映月：2.6W/平
但地理位置上，不如鲁能公馆三期。再对比周边的二手房挂牌价格上，跨度也较大。例如：鲁能公馆一期：3.1W/平、三盛果岭：2.39W/平、枫丹白鹭：2.11W/平、建发领第澜悦湾：3W/平，部分房龄超10年的小区挂牌均价在2W左右。
据CRIC数据统计，近两年时间，福州五城区住宅成交量中，成交量最大的两大板块分别为中心板块和北区板块。其中，五四北板块占据北区板块成交量的97%。相当于过去的两年时间，除了人口密度最高的中心板块，购买力最强的当属五四北板块，并且项目自身社区较大且为纯商房，未来居住舒适度较高。
数据来源：CRIC克而瑞，统计时间：2019年6月-2021年6月
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