目前榕发悦乐郡尚未入市，但从周边的一手房价格来看，世茂东望的均价约为32000元/㎡；东街东的均价约为31000元/㎡；这两个项目的安置房配比高达90%。正荣世茂棠悦山南的均价约为29222元/㎡，配置安置房比例达80%。目前项目周边的二手房，世欧澜山挂牌价在4.3W左右，综合板块所在售楼盘价格来看，预计榕发悦乐郡备案价预计为3.5-3.7万/㎡。
目前塔头整个片区可售的一手房源均为混合安商，纯商品房项目的稀缺性尚可，因此榕发悦乐郡作为纯商品房同比周边混合安商有竞争力，并且融侨物业中标该项目，物业有保障。没有额外捆绑加价，以备案价上市，加上项目这次大平户型定位，对于改善型群体有较大吸引力。
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