项目目前在售商办公寓均价约1.68万/㎡,叠墅单位均价约3.8万/㎡,小面积单位总价70万左右便可上车。
项目所在区域,目前以住宅产品供应为主,区域住宅均价约3.5万/㎡,大夫山尚东均价约2.3-2.4万/㎡,龙光天瀛均价约2.8万/㎡,大华紫悦府均价约3.3万/㎡,友联君御均价约4万/㎡,周边在售商办类项目不多,临近商办类新房方面,中洲公馆均价约1.9-2.1万/㎡,敏捷富瑞公馆均价约1.6-1.7万/㎡,朗信国际均价约2.1万/㎡。
周边二手方面,也均以住宅供应为主,同类商业单位柏丽甜果公馆均价约1.1万/㎡。
整体来看,项目价格方面名不具备明显优势,但项目有不限购优势,且叠墅产品板块供应相对稀缺,总价约500-600万便能买下大面积段叠墅产品,另根据相关消息,项目旁的北海村旧改已经由旧改经验丰富的大华集团介入,未来周边面貌和配套有待进一步提升,因此对于部分有改善需求但又没有购房资格的人群来说,可以考虑一下。
番禺国科众安江屿大观解读 主推39㎡约16800元/㎡
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