新湾板块内,目前在售(含待售)的新房楼盘有三个,分别为东傲城、翡玥府和仅剩合院的佳源驭远玖墅。佳源驭远玖墅所有房源皆已领证,还剩40余套叠排在售,毛坯均价3.1万/㎡。
二手房房源,板块内次新房不多,滨江新希望新城·未来海岸,近期挂牌均价25142元/㎡,签约均价21900元/㎡。另外,西南边约400米处的宋都新宸悦府,近期挂牌均价 20585元/㎡。但介于佳源驭远玖墅现在可售部分为合院,因此和高层无法相对比。
介于板块内暂无低密项目,属意大江东板块的改善购房者还是可以多多留意的,毕竟总价低,配套也相对齐全。
佳源驭远玖墅的合院为现今大江东仅有的合院,容积率仅约1.2,是一个低密度墅式住区。
距离地铁仅约600米,步行可达,且项目位于钱塘区主轴新湾大道,行政服务中心旁,区域内商业、教育、生态配套均齐备。
项目可享受到盛陵湾滨水景观,且与约11.7亩大江东市政园林无缝对接,内部景观与建筑为宋史合院设计,每户都有约30㎡以上的私家庭院。户户入户门庭、下沉式庭园、每家每户均有“坊、巷、院”相伴。户型设计上,大面宽、多阳台设计,动静分离,居住舒适感强。
所处的大江东新湾板块,近年来配套设施升级,产业也在逐渐入驻。因为上车门槛低,且地铁等配套也已经落地,板块内的新房最低中签率也一度跌破20%,深受刚需购房者青睐。
总体来说,该项目自身品质较好,配套尚可,板块也逐渐受消费者的认可,未来的保值性尚可,但距离主城区较远,配套也多为镇级配套,不够高端,增值性方面,相对一般。
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