政务东板块在售新房数量较少,楼市热度较高。
星澜湾均价约2.5万/㎡,装修交付,总价273-634万,一路之隔的滨河湾均价约2.1万/㎡,毛坯交付,总价246-500万。星澜湾置业门槛稍高于滨河湾,不过星澜湾精装交付,滨河湾是毛坯房,二者有一定成本差异。
与同板块二手房相比,板块二手房挂牌价普遍较高,二手房有高铁都市花园、滨湖龙川里、建发雍龙府等挂牌均价2.7-3.5万/㎡。星澜湾均价约2.5万/㎡,与周边二手房有倒挂,价格优势明显。
与同市场定位项目相比,星澜湾的地理位置比较优越,距离政务区非常近,可以承接政务区发展红利。而政务区由于近几年没有供地,无新房在售,二手房房价水涨船高。
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