同板块新房目前仅有金隅大成郡装修高层均价约2.2万/㎡、翡翠天际别墅均价约3.2万/㎡、锦绣蘭院装修小高层均价2.48万元/㎡,润城中心装修高层均价2.41万/㎡,价格属于新房较低水平。
同板块内回迁房小区较多,均价约1.2-1.8万/㎡,商品住宅大多未交付,挂牌价约2-3万/㎡,有金辉庐州云著挂牌价2.3万/㎡,蓝天花园挂牌价2.1万/㎡,万科翡翠天际挂牌价3万/㎡,润城中心与优质二手房有倒挂。
与同市场定位项目相比,改善住宅主要集中在新区,配套有待完善。润城中心地处新、老城区交界处,能享受老城区完善的交通、教育、商业、医疗等配套。不过该盘周边回迁房和老小区较多,周边往来人员可能比较冗杂。
保值性方面,润城中心拥有楼盘保值的多种因素:
区位上,项目位于合肥新城区和老城区交界处,楼市发展空间大;配套上,小区周边有地铁、商业、学校等稳定资产的优质配套,保值抗跌;此外,华润置地的口碑一向较好,品质方面的顾虑较少。
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润城中心住宅户型曝光
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