瑶海区在售新房数量较少,楼市热度在合肥也一直不是太高,供应产品多以90-130㎡的主流房型为主,房价在主城区相对较低。但随着东部新中心规划的发展,该区域楼市热度有所上升,房价也有所上升。
瑶海龙岗板块是区域的新房主力区域,目前板块新房有城建琥珀东华府(仅剩底复房源)、安建翰林天筑(均价约1.8万/㎡)、伟星长江赋(纯新盘)等盘。
同板块新房来看,保利海上明悦区位上处于龙岗板块北侧,距离地铁和商业有段距离,价格上跃层和小高层价格优势不算明显。
二手房方面,板块内的二手房挂牌价在1万/㎡-2万/㎡,房龄较老的小区二手房挂牌价较低,近年来交付的新房二手房挂牌价和新房价格倒挂不明显,因此保利海上明悦从板块价格上来看,不具备特别的优势。
但从全合肥的大区域来看,相比较政务滨湖高新的2万+起步价来看,区域的整体房价优势才能突出,并且可以以偏刚需的价格购买改善的房源。
保利品牌加持,再加上龙岗板块的发展潜力,保利海上明悦从配套及品牌方面具有一定的保值性,但因瑶海老城区的定位,区域可开发性相对较弱,再加上价格优势不太明显,整体来看,增值性短期较弱。
速看!瑶海保利海上明悦最新价格约16500元/㎡
悉,瑶海保利海上明悦近日公布了最新价格——约16500元/㎡,该楼盘目前在售102~130㎡户型,可
三居室,二居室,四居室热销中 瑶海保利海上明悦约16500元/㎡
利海上明悦目前在售,约16500元/㎡,主力户型为102~130㎡三居室,二居室,四居室,其中D1户
瑶海保利海上明悦户型图公布 102~130㎡约16500元/㎡
海保利海上明悦目前在售,主力户型为102~130㎡三居室,二居室,四居室,约16500元/㎡瑶海区在
最近报价!瑶海保利海上明悦102~130㎡房源约16500元/㎡
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102~130㎡房源约16500元/㎡ 瑶海保利海上明悦解析
利海上明悦位于瑶海,目前主要在售102~130㎡三居室,二居室,四居室,约16500元/㎡,瑶海区在