招商奥体公园附近在售新房较多，价格基本都在1.2-1.6万/㎡之间。
且与周边二手房与新房价格相差不大，对比来看，招商奥体公园的价格优势并不明显。
但是，招商奥体公园的单价是加上装修之后的价格，与毛坯的单价不能相比。而且，虽然它身处在“刚需福地”的新站板块，但是它周边的交通、医疗、自然环境配套齐全，还拥有合肥其他项目不具备的TOD上盖综合体，因此在同板块内它具有不可代替性。
招商奥体公园是招商蛇口打造的45万方奥体TOD综合体项目，规划可容纳万人的室内体育场馆、约9万方长空公园、约3万方活力荟商业、约33万方住宅四大业态。新站区大型商业比较少，所以奥体板块的商业格外亮眼，因此它的自带商业无疑会对业主的居住生活以及房子未来价值提升加分不少。
目前周边的人口相对较少，但随着万人体育馆、长空公园等规划逐步变现，区域潜力较大。
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