龙湖上城建面约106-133㎡,已确定为装修交付,均价20157元/㎡,总价约210-300万。
同板块内新房较少,在售项目有禹洲郎溪上里、翡丽东方等,均价在1.3-1.5万/㎡,相较之下,龙湖上城定位更偏改善。
二手房方面,周边居住氛围浓厚,不过以老小区为主,房龄较长,居住舒适度不佳,且不同小区价格差距较大。较近小区有华府竹丝苑南苑(挂牌价18012元/㎡)、华府竹丝苑北苑(挂牌价11776元/㎡),相较而言,龙湖上城不存在价格倒挂优势,但居住舒适度更佳,可满足周边居民改善置换需求。
与改善定位产品来看,龙湖上城装修均价20157元/㎡,远远赶不上滨湖、包河等区域改善房源,买房门槛相对较低,适合资金预算有限但对居住品质有较高要求的买房人。
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